Bestlage im Westend! Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Empore und Dachloggia

Objekt

Bestlage im Westend! Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Empore und Dachloggia / 60323 Frankfurt am Main

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Zustand

Altbau (bis 1945), Erstbezug, gehoben, renoviert, saniert

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Wohnungslage

Dachgeschoss

Küche

Einbauküche

Ausblick

Fernblick

Böden

Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

TV

Kabelanschluss

Fenster

Kunststofffenster

Balkon/Terrasse

Loggia

Aufzug

Personenaufzug

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Heizungsart

Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr:
1900
Kaltmiete
2.650,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete
3.050,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Online-ID
2z96s4b
Wohnfläche
ca. 136,23 m²
Zimmer
4
Bezug
ab sofort
Referenznummer
Dachgeschoss

Downloads / Exposé

Info & Lage

Objektbeschreibung

Die 4–Zimmer–Wohnung mit Empore und Dachloggia wurde 2020/2021 aufwändig renoviert und befindet sich in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im Westend von Frankfurt.

Die hellen und freundlichen Zimmer wirken groß und einladend. Für die Böden wurde ein hochwertiger Laminat verwendet.

Mit dem Fahrstuhl, kommen Sie ganz bequem zu Ihrer Wohnung in das Dachgeschoss.
Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zur Küche - ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Gäste-WC und zu den Zimmern 2+3 sowie einem Tageslichtbad. Vom großzügigem Wohnzimmer aus kommen Sie in das größere der 3 Zimmer, welches man als Elternschlafzimmer nutzen könnte und mit seinem Aufgang zur Empore, würde auch das Homeoffice oder ein weiterer Wohn-Lebensraum seinen Platz finden.

Eine Familie findet hier ausreichend Platz!

Für weiteren Stauraum kann ein Kellerabteil genutzt werden, welches zur Wohnung gehört.

Ausstattung

- Laminat / Parkett in allen Zimmern.
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC

- Personenaufzug

Die Wohnung und vor allem die Dachfenster wurden innerhalb eines Jahres nach Denkmalgeschützen Auflagen aufwändig renoviert/saniert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frankfurts beliebtem Stadtteil Westend. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Westend zu Füßen der Bankentürme gehört immer noch zu den besseren Adressen Frankfurts – und steht für Lebensqualität und viel Grün. Im Grüneburgpark, mit 29 Hektar der drittgrößte Park der Stadt, befindet sich nicht nur der Koreanische Garten. Im Sommer kommen hierher jeden Abend hunderte Besucher zum Open Air-Theater. Gleich nebenan gibt es zwei weitere „grüne Perlen“ Frankfurts: der Botanische Garten mit über 5.000 Arten von Freilandpflanzen und der Palmengarten mit seinen verschiedensten thematischen Gärten und großen Gewächshäusern.

Bildung wird im Westend groß geschrieben, nicht nur durch Angebote im Botanischen Garten und im Palmengarten. Die Johann Wolfgang Goethe-Universität hat sich auf dem Gelände des Poelzig-Baus (früheres I.G.-Farben-Haus) den sicher schönsten Hochschulcampus Hessens gebaut, ihr Gründungsstandort auf dem Campus Bockenheim wird dagegen künftig nicht mehr genutzt. Das führt unweigerlich zum Thema Stadtteilgrenzen, denn auch das bekannte Senckenbergmuseum mit den gewaltigen Dinosaurier-Plastiken vor der Haustür gehört zum Westend. Das Museum besitzt eine der wichtigsten naturkundlichen Sammlungen Europas, viele Exponate sind einzigartig. Und auch der Messeturm, 257 Meter hoch und 1997 das höchste Bürohaus Europas, gehört zum Westend.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer des Objektes.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Wir sind für Sie da, Montag - Freitag in der Zeit von 8:00-16:30 Uhr unter der Nummer: 06054-70699-60

Anfragen und Besichtigungstermine können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Ihre Daten werden lediglich zur Termindisposition und Kontaktaufnahme benötigt und werden nicht weitergeleitet. (DSGV)

Energie & Bausubstanz

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Ausstelldatum:
26.06.2008
gültig bis:
25.06.2018
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr (lt. Energieausweis):
1900
Energieausweis:
ausgestellt bis 30.04.2014
Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
191,00 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch für Warmwasser enhalten:
Ja

Kontakt

Anbieter dieser Immobilie

Bien Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Astrid Hoffmann
Hauptstr. 34
63633 Birstein

E-Mail: interessent@bien-immobilien.de
Fax: 06054 70699 - 70
Telefon: 06054 70699 - 77

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Unterlindau 52 // 60323 Frankfurt am Main